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      開發項目
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             一、 項目名稱:雷州半島現代農業示范核心區(千畝花海)特色農家樂招商項目

             二、 項目背景:

             國家熱帶農業科技園、廣東農業公園(千畝花海),位于湛江市遂溪縣城月鎮(螺崗嶺周邊)207國道旁,距湛江市區30公里,是經國家農業部、廣東省人民政府批準,由湛江市政府和湛江農墾局共同承建的國內首個熱帶農業科技園,已于2017年1月8日開園,是集農業生產、科研示范、創新孵化、科普展示、生態觀光、創意體驗、人文特色等多功能、綜合型的現代特色農業展示區和休閑觀光農業園區,占地面積為12.5萬畝,其中現代農業核心示范區(以下簡稱核心區)面積9678.30畝。下一步,園區將繼續完善配套設施建設,提升規范管理水平,把科技園打造成粵西地區的熱帶農業旅游5A級景區,使之成為全國領先、世界一流的熱帶農業科技園,成為市民游客休閑度假的好去處。為了加快科技園的配套建設,根據園區總體規劃,在休閑區內擬建布局合理、設計超前、極富地方特色的農家樂(魚家樂),該項目被確定為接待國內外游客、從事“農家樂”旅游的重點項目,將成為科技園生態旅游業的一大亮點。

             三、項目要求

            (一)資金投資要求

             50萬元以上

            (二)工期要求

             2017年4月25日前完成項目的建設,確保2017年5月1日正常營業。

            (三)設計規模

             一期建設:日接待游客500人次以上

             二期建設:日接待游客1000人次以上

            (四)標準及要求

             標準及要求:按國家餐飲行業、要求標準驗收,達到合格。

            (五)合作方式

              1、農家樂(占地面積約3-5畝)建設項目,由投資人根據自己經營特色,自主出資設計建設。投資人原則上享有5年經營權和優先繼續承包5年經營權,土地權屬方在建和擬建基礎設施按原安排資金和項目不更改(比如:供水、道路等建設項目)。

              2、要體現以農為本的基本原則,要體現熱帶、亞熱帶特色的現代特色與傳統餐飲文化,具有示范功能,為湛江的餐飲做出特色示范與引領湛江餐飲文化發展的作用。

              3、合作方式:

             方式一、投資人獲得項目整體租賃經營權,投資人的經營權原則上是5年,租金可以采取逐年遞增的方式,遞增依據以國內生產總值增長指數(GDP)為基礎,并遵照國際慣例硬貨幣的租賃標準執行,投資人獲得租賃經營權后,在建設期(2017年5月1日之前)可以減免租金作為投資方的裝修期,租金金額、支付方式和經營保證金在雙方議定后定;

             方式二、投資人獲得項目整體經營權后,投資人以每月的營業額一定比例作為租金,具體分成比例、支付方式和經營保證金在雙方議定后定。

             四、項目概況

             特色農家樂(魚家樂)為園區的一個子項目,占地面積約3-5畝。目前該項目已經建設好餐飲大棚一個、長方形餐桌40套,配套廚房一個、有標準洗手間,并實現通水通電。

             五、責任單位

             廣東鼎先農業投資有限公司

             六、單位簡介

             為加快推進廣東省雷州半島現代農業示范核心區、廣東省農墾湛江墾區國家現代農業示范區科技園建設,以輻射帶動雷州半島現代農業發展和促進一二三產業融合互動為導向,按照政府引導、墾地合作、市場運作、企業運營的共建思路,2017年1月3日由湛江農墾集團公司和湛江市旅游投資集團有限公司共同組建投資運營平臺——廣東鼎先農業投資有限公司,注冊資本5000萬元。公司經營范圍:農業項目投資、旅游項目投資建設、農林種植、酒店經營管理、旅游景區管理、會展服務、物流倉儲等業務。

             七、聯系方式

             洽談電話:0759-7602207,18902509523  (李經理)

             方案郵箱:373439202@qq.com

             報名方式:有意向的投資主體請現場考察,提交農家樂投資方案

             報名時間:報名時間為2017年3月15日-3月20日

            (辦公時間上午9:00-12:30、下午2:00-6:00)

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